¿Qué es la patente municipal y por qué es importante para tu empresa?
La patente municipal es el permiso necesario para llevar a cabo cualquier actividad comercial en una dirección específica, ya sea en un local físico o en una dirección provista por una oficina virtual. Este permiso es otorgado por la municipalidad de la comuna en donde se encuentra ubicada la dirección de la empresa.
Patente Municipal: Un Requisito Fundamental para tu Negocio
¿Qué es una Patente Municipal?
Una vez que la empresa está legalmente constituida y ha iniciado actividades ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), debe gestionar la patente en la municipalidad de la comuna donde está ubicada su dirección.
Existen diferentes categorías de patentes según el tipo de actividad económica que realizará la empresa, entre ellas: Patente Comercial, Profesional, Industrial y de Alcoholes.
Al solicitar una patente por primera vez, la municipalidad evaluará el lugar físico donde se llevará a cabo la actividad, asegurando que cumpla con las condiciones estructurales, sanitarias y ambientales exigidas por ley para el giro correspondiente.
¿Por qué Necesitas una patente municipal?
La Ley sobre rentas municipales indica que “el ejercicio de toda profesión, oficio, industria, comercio, arte o cualquier otra actividad lucrativa secundaria o terciaria, sea cual fuere su naturaleza o denominación, está sujeta a una contribución de patente municipal”. Lo anterior significa que una empresa constituida y con iniciación de actividades debe obtener su patente municipal para poder operar, de lo contrario podría estar sujeta a multas u a otras acciones legales que pueda ejercer la municipalidad contra la empresa.
Oficina Virtual: La Solución para Obtener tu Patente Municipal
¿Cómo una Oficina Virtual Facilita la Obtención de tu Patente Municipal?
Una solución para facilitar la constitución de una empresa y su iniciación de actividades es la contratación de una oficina virtual para la obtención de un domicilio tributario y comercial. Sin embargo, una dirección tributaria y comercial obtenida de una oficina virtual, no exime de la obligación de obtención de una patente municipal para poder operar. Esta solución es recomendable principalmente para los casos de patentes comerciales y profesionales, siempre y cuando el giro de la empresa coincida con los giros autorizados para la obtención de este tipo de patentes.
Los documentos requeridos para obtener una patente comercial o profesional por primera vez varían de municipalidad en municipalidad, sin embargo, estas suelen incluir:
- Escritura de constitución de la sociedad.
- Inicio de actividades ante el SII.
- Documento que acredite el uso del local (contrato de arriendo, certificado de dominio, etc.).
- Informe de factibilidad, permiso de edificación y recepción final del inmueble, otorgados por la Dirección de Obras de la Municipalidad.
- En caso de sucursal o cambio de domicilio, el documento correspondiente emitido por el SII.
- Para sucursales, certificado de distribución de capital propio emitido por la municipalidad de la casa matriz.
- En caso de cambio de domicilio desde otra comuna, el balance del último año y la determinación de capital propio y trabajadores.
A través de una oficina virtual, se pueden obtener gran parte de los antecedentes requeridos, además de contar con la asesoría necesaria para avanzar con este trámite. Si necesita ayuda con la tramitación de su patente, puede contactarse con nosotros.
Para tener una descripción exacta de los documentos requeridos, se sugiere contactar directamente a la municipalidad en donde necesita obtener su patente.
¿Se necesita un permiso de la Dirección de Obras de la municipalidad?
Sí, la Dirección de Obras debe otorgar una autorización previa que confirme si el lugar donde desea instalar su negocio es apto para ello. Esta entidad inspeccionará el sitio y emitirá un informe de factibilidad. La intervención de la Dirección de Obras es necesaria para garantizar que el la oficina o el local comercial cumpla con el plan regulador de la comuna, evitando, por ejemplo, que se realicen actividades comerciales en zonas designadas para uso residencial. El informe de factibilidad tiene un costo que varía según la municipalidad.
¿Cuánto cuesta una patente comercial?
El pago de la patente es anual y su costo varía según la municipalidad. El monto a pagar oscila entre el 2,5 por mil y el 5 por mil del capital propio del negocio, declarado ante el Servicio de Impuestos Internos, con un mínimo de 1 UTM y un máximo de 8 mil UTM al año.
Por ejemplo, si el capital del negocio es de $100 millones y la municipalidad aplica una tasa del 5 por mil, el valor de la patente será de $500.000. Aunque el pago es anual, las municipalidades permiten el pago en dos cuotas semestrales.
¿Cuánto demora el trámite de la patente?
El tiempo del trámite varía dependiendo de las municipalidades, pero en promedio se estima entre 1 y 2 semanas.
Simplifica la Gestión de tu Negocio con una Oficina Virtual
Al constituir una sociedad necesitarás una dirección tributaria y comercial, lo mismo que al realizar iniciación de actividades en el Servicio de Impuestos Internos (SII). Para eso, puedes contratar los servicios de Oficina Virtual Online, ya que tenemos un plan de $69.900 anual, iva incluido para que tengas tu dirección. Además, contarás con el servicio de recepción de correspondencia y podrás arrendar sala de reuniones a un valor preferencial. Esta dirección te servirá para poder tramitar posteriormente tu patente comercial en la municipalidad correspondiente y operar sin problemas.
Es fundamental que mantengas tu patente en la oficina virtual, de modo de que pueda ser exhibida en el caso de una fiscalización de la municipalidad.
Tramita tu oficina Virtual y tu Patente Municipal en un solo lugar
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